Se você está pensando em vender um imóvel em Portugal, é importante entender o que são as mais valias e como elas são calculadas. As mais valias são um imposto que incide sobre o lucro obtido com a venda de um imóvel.
Neste artigo, vamos explicar o que são as mais valias e como elas são calculadas, para ajudar você a entender melhor essa questão.
O que são as mais valias?
As mais valias são um imposto que incide sobre o lucro obtido com a venda de um imóvel. Ou seja, é um imposto que deve ser pago quando se vende um imóvel por um preço superior ao preço de compra.
O objetivo deste imposto é tributar o lucro obtido com a venda do imóvel, de forma a evitar que sejam realizadas operações especulativas.
Como se calculam as mais valias?
As mais valias são calculadas com base em dois fatores principais: o valor de compra do imóvel e o valor de venda do imóvel.
O valor de compra do imóvel é o preço que você pagou pelo imóvel quando o adquiriu. Esse valor pode ser corrigido pela inflação, para refletir o valor atualizado do imóvel.
O valor de venda do imóvel é o preço pelo qual você vendeu o imóvel. Esse valor também pode ser corrigido pela inflação, para refletir o valor atualizado do imóvel.
A diferença entre o valor de compra e o valor de venda do imóvel é o lucro obtido com a venda do imóvel. É sobre esse lucro que incide o imposto das mais valias.
A taxa de imposto das mais valias varia de acordo com o tempo que você possuiu o imóvel. Se você possuir o imóvel por menos de um ano, a taxa de imposto é de 28%. Se você possuir o imóvel por mais de um ano, a taxa de imposto é de 14%.
No entanto, existem algumas deduções que podem ser feitas no cálculo das mais valias, como as despesas com a valorização do imóvel e as despesas com a venda do imóvel.
Conclusão
As mais valias são um imposto que deve ser levado em conta na hora de vender um imóvel em Portugal. É importante estar bem informado sobre esse imposto e buscar a ajuda de profissionais qualificados, como advogados e contadores, para evitar problemas no futuro.